Novostavba 4-izbový rodinný dom v tichej časti Šenkvíc, úžitková 96m2, pozemok 410m2, parkovanie

DETAILY

VLASTNOSTI

Tichá časť<br />
Súkromná ulica<br />
Novostavba<br />
Parkovanie 4 autá<br />
Plyn<br />
Záhrada

POPIS

Ponúkame na predaj novostavbu, a to moderný a veľmi dobre dispozične riešený 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej časti obce Šenkvice. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej rezidenčnej zóne s novou výstavbou rodinných domov, čo poskytuje ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie s dôrazom na súkromie a pokoj.

Dom ponúka úžitkovú plochu približne 96 m² doplnenú o terasu s výmerou okolo 15 m². Dispozične je riešený ako plnohodnotný 4-izbový rodinný dom vhodný pre 3 až 4-člennú rodinu, pričom ponúka praktické rozdelenie dennej a nočnej časti, dostatok prirodzeného svetla a efektívne využitie každého priestoru. Predáva sa v štádiu holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastných predstáv a štandardu.

Dom je postavený ako kvalitná murovaná tehlová stavba so zateplením, doplnená o modernú strešnú konštrukciu s dreveným krovom a odolnou strešnou krytinou. Použité sú plastové okná s trojsklom, ktoré zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti. V celom dome je pripravené teplovodné podlahové vykurovanie s možnosťou efektívnej regulácie, doplnené o predprípravu na krb v obývacej časti, čo zvyšuje komfort a atmosféru budúceho bývania.

Nehnuteľnosť disponuje aj modernými technologickými prípravami vrátane predprípravy na alarm, kamerový systém a inteligentné bezpečnostné riešenia. Praktickým benefitom je tiež dostatok úložného priestoru a možnosť využitia podstrešnej časti na skladovanie sezónnych vecí.

Pozemok je rovinatý, slnečný a má výmeru približne 410 m². K domu prislúchajú tri parkovacie miesta na vlastnom pozemku, pričom je pripravená aj predpríprava na nabíjanie elektromobilu. Exteriér dopĺňa upravený vstup a priestor vhodný na oddych či rodinné posedenia na terase.

Lokalita ponúka tiché a bezpečné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Autom je centrum mesta dostupné približne za 30 až 35 minút s napojením cez Pezinok na diaľnicu D1 alebo cez D4/R7, pričom alternatívou je aj rýchle vlakové spojenie s pravidelnými spojmi do Bratislavy s cestovným časom približne 25 až 30 minút. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, obchodov, služieb a športovísk, čo zabezpečuje komfortné každodenné fungovanie bez nutnosti dochádzania do mesta.

Cena nehnuteľnosti: 295.000€
Info a obhliadky: Salay 0948 599 090 F