Novostavba 4-izbový rodinný dom, Šenkvice, úžitková 88,25m2, pozemok 400m2, 3 parkovania, výborná dostupnosť do Bratislavy

DETAILY

VLASTNOSTI

Terasa<br />
Tichá časť<br />
Napojenie<br />
Veľké izby<br />
Malé náklady<br />
Slnečný

POPIS

Ponúkame na predaj veľmi pekný, moderne riešený 4-izbový rodinný dom v novovybudovanej a pokojnej časti obce Šenkvice. Nehnuteľnosť je situovaná v tichej slepej ulici s novou zástavbou rodinných domov, čo zabezpečuje maximálne súkromie, minimum dopravy a príjemné rodinné prostredie.

Dom má výborne riešenú dispozíciu vhodnú pre 4-člennú rodinu a ponúka úžitkovú plochu 88,25 m² doplnenú o terasu s výmerou približne 17 m². Predáva sa v štádiu holodom, čo umožňuje budúcemu majiteľovi dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv a štandardu. Ide o kvalitnú murovanú tehlovú stavbu so zateplením 15 cm polystyrénom, doplnenú o drevený väzníkový krov so sadrokartónovým podhľadom a plechovou strešnou krytinou, čo zaručuje dlhú životnosť a nízke prevádzkové náklady.

Medzi bytovými jednotkami sú použité dve samostatné steny s izoláciou Styrodur, čo výrazne zvyšuje akustický komfort a súkromie bývania. Okná sú plastové s trojsklom, pričom je pripravená predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie. Vykurovanie je riešené ako teplovodné podlahové s doplnkovými rebríkovými radiátormi v kúpeľniach, pričom zdroj tepla zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom teplej vody.

V obývacej časti je pripravená predpríprava na krb, rovnako ako predpríprava na bezpečnostný systém, kamerový systém a domáci videovrátnik, čo zvyšuje komfort aj bezpečnosť bývania. Praktickým benefitom je aj využiteľný podstrešný priestor prístupný skladacími schodmi, vhodný na sezónne skladovanie. Nehnuteľnosť disponuje dostatkom úložných možností, ktoré boli premyslene zapracované do návrhu domu.

Pozemok o výmere 400 m² je rovinatý a slnečný. Pred domom sú vybudované tri parkovacie státia zo zámkovej dlažby s predprípravou na nabíjaciu stanicu pre elektromobil, pričom k domu vedie upravený chodník až na terasu, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych a rodinné posedenia.

Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v obci Šenkvice s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Autom je centrum mesta dostupné približne za 30 až 35 minút cez Pezinok s napojením na diaľnicu D1 alebo cez D4/R7, pričom železničné spojenie ponúka priame vlaky do Bratislavy viackrát za hodinu s časom jazdy približne 25 až 30 minút. V obci je zároveň kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, obchodov, služieb a športovísk, čo zabezpečuje komfortné a plnohodnotné bývanie.

Cena nehnuteľnosti 299.000€

Info a obhliadky: Komosa 0950 433 546