2 izbový byt, úžitková 48,18m2 z toho pivnica 2m2, Loggia má 4,86m2, po kompletnej rekonštrukcii na začiatku Petržalky, ul. Pečnianska 13

DETAILY

VLASTNOSTI

Kompletná rekonštrukcia<br />
Občianska vybavenosť<br />
Výhľad <br />
Nízke náklady<br />
Obchody<br />
Loggia

POPIS

Exkluzívne na predaj 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ul. Pečnianska 13, BA V – Petržalka.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nová elektrika, kúpeľňa, plastové okná, bezpečnostné dvere, rozvody vody a odpadu, nová kuchyňa. Byt sa nachádza na poschodí 9/12, Bytový dom prešiel rekonštrukciou a má 2x nový výťah (nákladný a osobný). Rozloha bytu je 48,18 m2 vrátane 2 m2 pivnice.  Loggia zasklená má 4,86m2.

Byt je slnečný s orientáciou na juh do tichého dvora.
2 izby
Úžitková plocha: 48,18 m2 vrátane pivnice 2 m2
Pivnica: 2 m2
Lodžia 4,86 m2
Orientácia obývačky: juh
Elektrika 220 a 380
Kompletná rekonštrukcia

Dispozícia: vstupná chodba so vstavanými skriňami, samostatná spálňa, kúpeľňa spojená s toaletou, priestranná izba s prechodom do kuchyne a na loggiu, samostatná kuchyňa. Pivnica sa nachádza priamo na poschodí. Byt bol pôvodne označovaný ako 2-garzonka DeLuxe.

Postupná rekonštrukcia:
– plastové okná so žalúziami a sieťkami,
– bezpečnostné vstupné dvere zn. Adlo,
– menené interiérové dvere a zárubne,
– menené el. rozvody, rozvody vody a odpadu,
– zrekonštruovaná kúpeľňa s toaletou: murované jadro, sanita, obklad, dlažba,
– menená štandardná kuchynská linka: sklokeramická doska, el. rúra, digestor,
– 2x vstavaná skriňa v chodbe,
– plávajúca podlaha v izbách,
– dlažba na chodbe, v kuchyni a v kúpeľni a na loggii,
– loggia zasklená fínskym systémom
– optika od Orange/T-com.

V prípade záujmu, možnosť ponechania zariadenia ako je na fotkách.

Mesačný zálohový predpis je vo výške 145,- Eur + elektrika.

Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1988 a rekonštruovaný v roku 2019 – zateplenie, vymenené stúpačky, vstupná brána, schránky, vymenené výťahy. Pre vlastníkov bytov slúži bicykláreň / kočíkáreň na prízemí bytového domu. Energetický certifikát „B“. V súčasnosti prebieha update nového Energetického certifikátu.

Byt sa nachádza na začiatku Petržalky s blízkym dosahom do centra mesta, OC Aupark a korporátnymi kanceláriami. V blízkosti je Billa, Arenas Gym, pekáreň Edi, Momentos kaviareň s detským kútikom, Alenka Cafe, zdravotné a veterinárne stredisko, reštaurácie, detské ihriská letné kúpalisko Matadorka, železničná stanica Petržalka. Parkovanie je možné pred bytovým domom, v lokalite je už zavedená parkovacia politika. Za bytovým domom sa nachádzajú multifunkčné ihriská, zeleň a škôlka. Potraviny Billa sú 2 min. chôdzou od bytového domu. Rýchly prístup na diaľničný obchvat a diaľnicu. Zastávky MHD sú vzdialené do 5 min. chôdzou. Cyklotrasa je v blízkosti.

Táto nehnuteľnosť je vhodná aj ako investičná nehnuteľnosť s možným rýchlym zabezpečením Nájomcu a odhadovanou cenou prenájmu vo výške 850-900 Eur/mesiac.

Cena bytu 209.000€
Info a obhliadky: Salay 0948 599 090